378 Rue JACINTHES · Sainte-Julie
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 90,5 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 301 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185002616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
59010185002616400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 20 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 173 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 571 670 $ Poids 96 % |
| 2 | 459, rue des Marguerites, Sainte-Julie 2026-08-26 · 337 m · Vendu 603 567 $ (6 751 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −45 268 $ | 562 013 $ Poids 95 % |
| 3 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 284 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 525 468 $ Poids 93 % |
| 4 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 418 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 585 685 $ Poids 91 % |
| 5 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 268 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 661 434 $ Poids 87 % |
| 6 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 329 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 220 $ Poids 86 % |
| 7 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 424 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 675 284 $ Poids 79 % |
| 8 | 442, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2025-10-23 · 290 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 546 325 $ Poids 78 % |
| 9 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 662 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 673 651 $ Poids 78 % |
| 10 | 489, rue des Marguerites, Sainte-Julie 2025-11-24 · 452 m · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 512 135 $ Poids 77 % |
| 11 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 476 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 658 813 $ Poids 76 % |
| 12 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 230 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −625 $ | 131 937 $ Poids 76 % |