505 Rue GAILLARDES · Sainte-Julie
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 125,5 m² · constr. 1998 · terrain 467,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 388 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185008413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
59010185008413600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 46 m · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 610 $ Poids 94 % |
| 2 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 373 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 677 529 $ Poids 82 % |
| 3 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 384 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 798 277 $ Poids 71 % |
| 4 | 454, rue des Orchidées, Sainte-Julie 2025-12-02 · 239 m · Vendu 725 000 $ (5 261 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 782 355 $ Poids 71 % |
| 5 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 527 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 785 962 $ Poids 67 % |
| 6 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 769 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 758 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 853 329 $ Poids 64 % |
| 7 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 748 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 117 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 760 750 $ Poids 60 % |
| 8 | 783, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-08-25 · 655 m · Vendu 575 000 $ (5 354 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 452 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 657 952 $ Poids 59 % |
| 9 | 1484, rue Principale, Sainte-Julie 2025-06-11 · 228 m · Vendu 520 000 $ (4 498 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 637 206 $ Poids 59 % |
| 10 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 868 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +27 123 $ | 349 548 $ Poids 56 % |
| 11 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 632 $ Poids 55 % |
| 12 | 421, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 328 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 346 $ Poids 55 % |