313 Rue BERNADETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 110,1 m² · constr. 1972 · terrain 869 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 435 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185010263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
59010185010263200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 409 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 654 610 $ Poids 90 % |
| 2 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 454 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 570 454 $ Poids 88 % |
| 3 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 455 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 557 437 $ Poids 86 % |
| 4 | 421, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2026-08-17 · 478 m · Vendu 625 000 $ (5 328 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 593 318 $ Poids 84 % |
| 5 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 223 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 241 576 $ Poids 83 % |
| 6 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 608 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 798 371 $ Poids 82 % |
| 7 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 337 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 648 468 $ Poids 80 % |
| 8 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 108 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 653 024 $ Poids 79 % |
| 9 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 84 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +44 194 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 715 262 $ Poids 79 % |
| 10 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 446 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 563 674 $ Poids 78 % |
| 11 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 734 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 539 130 $ Poids 74 % |
| 12 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 540 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 728 642 $ Poids 73 % |