15 Croissant FLEURI · Sainte-Julie
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 117,4 m² · constr. 1999 · terrain 169,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,6 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 256 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185014925200150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
59010185014925200150000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 25 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 31 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 658 651 $ Poids 97 % |
| 2 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 530 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 737 152 $ Poids 81 % |
| 3 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 446 m · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 666 497 $ Poids 77 % |
| 4 | 421, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2026-08-17 · 802 m · Vendu 625 000 $ (5 328 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 766 $ Poids 75 % |
| 5 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 615 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 668 595 $ Poids 73 % |
| 6 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 211 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 795 $ Poids 70 % |
| 7 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 865 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 848 $ Poids 69 % |
| 8 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 866 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 704 $ Poids 68 % |
| 9 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 709 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 341 084 $ Poids 68 % |
| 10 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 631 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 705 410 $ Poids 66 % |
| 11 | 127, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-16 · 813 m · Vendu 662 000 $ (5 787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 765 836 $ Poids 64 % |
| 12 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 918 223 $ Poids 61 % |