1131 Rue IRIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 90 m² · constr. 1989 · terrain 502,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 362 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185016190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
59010185016190300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 415
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 29 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue des Marguerites, Sainte-Julie 2026-08-26 · 140 m · Vendu 603 567 $ (6 751 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −6 036 $ | 599 557 $ Poids 99 % |
| 2 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 78 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 338 $ Poids 96 % |
| 3 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 369 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 622 421 $ Poids 93 % |
| 4 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 487 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 607 124 $ Poids 87 % |
| 5 | 489, rue des Marguerites, Sainte-Julie 2025-11-24 · 238 m · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 543 235 $ Poids 82 % |
| 6 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 610 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 703 011 $ Poids 75 % |
| 7 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 186 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 139 739 $ Poids 75 % |
| 8 | 1460, rue des Oeillets, Sainte-Julie 2025-10-30 · 313 m · Vendu 605 000 $ (7 143 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 670 914 $ Poids 74 % |
| 9 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 636 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 641 740 $ Poids 74 % |
| 10 | 732, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-29 · 708 m · Vendu 565 000 $ (6 750 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 591 913 $ Poids 74 % |
| 11 | 1056, des Iris, Sainte-Julie 2026-01-22 · 271 m · Vendu 475 000 $ (5 893 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 544 285 $ Poids 73 % |
| 12 | 442, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2025-10-23 · 508 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 576 802 $ Poids 72 % |