375 Rue MARGUERITES · Sainte-Julie
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 122 m² · constr. 1988 · terrain 582,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 372 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185024251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
59010185024251100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 95 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 636 719 $ Poids 92 % |
| 2 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 507 m · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 642 833 $ Poids 81 % |
| 3 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 552 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 740 878 $ Poids 73 % |
| 4 | 421, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2026-08-17 · 799 m · Vendu 625 000 $ (5 328 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 675 021 $ Poids 73 % |
| 5 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 836 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 641 300 $ Poids 72 % |
| 6 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 611 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 683 965 $ Poids 67 % |
| 7 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 107 m · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −46 496 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 751 675 $ Poids 67 % |
| 8 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 542 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 889 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 819 199 $ Poids 65 % |
| 9 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 738 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +12 848 $ | 330 999 $ Poids 65 % |
| 10 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 635 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 584 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 649 197 $ Poids 64 % |
| 11 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 896 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 609 119 $ Poids 63 % |
| 12 | 454, rue des Orchidées, Sainte-Julie 2025-12-02 · 284 m · Vendu 725 000 $ (5 261 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −41 564 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 736 898 $ Poids 63 % |