968 Rue IRIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 98,6 m² · constr. 1990 · terrain 714,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 326 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185100270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
59010185100270400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 486
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 32 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Benjamin-Sulte, Sainte-Julie 2026-05-06 · 473 m · Vendu 551 000 $ (5 571 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 112 $ Poids 87 % |
| 2 | 768, Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-27 · 580 m · Vendu 599 000 $ (6 137 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 611 054 $ Poids 85 % |
| 3 | 459, rue des Marguerites, Sainte-Julie 2026-08-26 · 413 m · Vendu 603 567 $ (6 751 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge −3 018 $ | 631 605 $ Poids 81 % |
| 4 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 530 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 653 128 $ Poids 80 % |
| 5 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 666 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 697 221 $ Poids 76 % |
| 6 | 783, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-08-25 · 577 m · Vendu 575 000 $ (5 354 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 562 943 $ Poids 76 % |
| 7 | 952, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-08-28 · 64 m · Vendu 680 000 $ (6 953 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 933 $ Poids 75 % |
| 8 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 525 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 145 922 $ Poids 73 % |
| 9 | 641, rue Duvernay, Sainte-Julie 2025-12-03 · 610 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 262 878 $ Poids 72 % |
| 10 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 486 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 588 815 $ Poids 72 % |
| 11 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 837 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 750 203 $ Poids 72 % |
| 12 | 1508, des Lilas, Sainte-Julie 2025-09-15 · 412 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 674 242 $ Poids 71 % |