1950 Rue COULOMBE app. 4 app. 4 · Sainte-Julie
Valeur estimée
471 400 $
Autre · 2 910 $/m² · 162 m² · constr. 2008 · terrain 634,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
6656
Usage
Installation de clôtures et de pavés autobloquants
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185156275700040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
59010185156275700040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 532
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 8 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 364 206 $ (2 097 $/m²) 173,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 386 540 $ Poids 58 % |
| 2 | 1493, rue Principale, Sainte-Julie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 949 $/m²) 145,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 883 $ Poids 47 % |
| 3 | 1125, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 468 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +42 925 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 992 967 $ Poids 41 % |
| 4 | 851, rue Principale, Sainte-Julie 2025-06-02 · 719 m · Vendu 233 333 $ (1 655 $/m²) 141 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 268 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 293 310 $ Poids 40 % |
| 5 | 1577, rue Saint-Louis, Sainte-Julie 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 246 $/m²) 172,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 221 298 $ Poids 38 % |
| 6 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +60 391 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 933 062 $ Poids 33 % |
| 7 | 454, rue des Orchidées, Sainte-Julie 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 261 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +63 661 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 914 623 $ Poids 32 % |
| 8 | 1415, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 571 $/m²) 143,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 005 295 $ Poids 29 % |
| 9 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 531 128 $ Poids 28 % |
| 10 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 720 386 $ Poids 27 % |
| 11 | 531, rue des Orchidées, Sainte-Julie 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 645 $/m²) 141 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie +48 777 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 859 025 $ Poids 26 % |
| 12 | 1425, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 685 $/m²) 149 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 195 $ Poids 24 % |