527 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 105,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 336 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185433182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
59010185433182100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 12 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 436 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 543 480 $ Poids 87 % |
| 2 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 698 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 891 $ Poids 74 % |
| 3 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 824 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 649 $ Poids 69 % |
| 4 | 268, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-08-28 · 545 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 409 $ Poids 57 % |
| 5 | 293, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-06-30 · 520 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 671 $ Poids 53 % |
| 6 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 873 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 971 $ Poids 45 % |
| 7 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 830 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 408 425 $ Poids 44 % |
| 8 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 653 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 438 625 $ Poids 44 % |
| 9 | 378, Chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-03-20 · 775 m · Vendu 495 000 $ (4 504 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 794 $ Poids 42 % |
| 10 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 817 m · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +78 850 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 724 497 $ Poids 35 % |
| 11 | 398, chemin Du Fer-À-Cheval, Sainte-Julie 2025-06-11 · 828 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +53 318 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 619 121 $ Poids 32 % |
| 12 | 368, rue Alice, Saint-Amable 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 940 $/m²) 112,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 582 508 $ Poids 31 % |