651 Rue AUGER · Sainte-Julie
Valeur estimée
433 100 $
Autre · terrain 3 416,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416,5 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
19 100 $
Rôle antérieur 17 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185513896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
17 000 $
ID provincial
59010185513896100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 6 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Auger, Saint-Amable 2026-05-27 · 145 m · Vendu 575 000 $ (8 099 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 67 % |
| 2 | 590, rue Auger, Saint-Amable 2026-05-07 · 199 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 66 % |
| 3 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 347 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 65 % |
| 4 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 457 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 487 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 388 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 61 % |
| 7 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 589 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 675-675A, rue Auger, Saint-Amable 2025-11-28 · 131 m · Vendu 943 000 $ (3 225 $/m²) 292,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 276 $ Poids 59 % |
| 9 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 623 m · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 57 % |
| 10 | 547, rue Auger, Saint-Amable 2025-10-30 · 294 m · Vendu 591 000 $ (5 940 $/m²) 99,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 763 $ Poids 55 % |
| 11 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 472 m · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 947 $ Poids 55 % |
| 12 | 543, Auger, Saint-Amable 2025-10-30 · 325 m · Vendu 591 000 $ (5 940 $/m²) 99,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 763 $ Poids 55 % |