98 Avenue MONT-SAINT-BRUNO · Sainte-Julie
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 109,6 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 396 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194705940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
59010194705940200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 432 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 582 401 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 356 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge −9 477 $ | 665 152 $ Poids 78 % |
| 3 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 717 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 135 206 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 711 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 782 507 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 357 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 012 904 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 547 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +64 800 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 936 559 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 574 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 694 142 $ Poids 61 % |
| 8 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 517 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 687 621 $ Poids 60 % |
| 9 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 942 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 565 960 $ Poids 59 % |
| 10 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 916 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 492 816 $ Poids 59 % |
| 11 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 97 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 553 $ Poids 58 % |
| 12 | 475, rue Flaubert, Sainte-Julie 2025-07-09 · 679 m · Vendu 592 000 $ (5 654 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 619 326 $ Poids 55 % |