96 Rue PIEMONT · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 010 000 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 264,9 m² · constr. 1975 · terrain 987,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 504 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194714482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
59010194714482800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 93 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 413 m · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 1 763 856 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, place des Hauts-Bois Nord, Sainte-Julie 2026-03-20 · 306 m · Vendu 925 000 $ (3 227 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −35 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 624 $ Poids 81 % |
| 3 | 98, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-06-20 · 26 m · Vendu 1 078 000 $ (4 232 $/m²) 254,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 017 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 1 199 382 $ Poids 66 % |
| 4 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 659 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +96 665 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 1 399 962 $ Poids 63 % |
| 5 | 363, rue Hébert, Sainte-Julie 2026-01-21 · 754 m · Vendu 575 000 $ (2 007 $/m²) 286,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 042 $ Poids 62 % |
| 6 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 382 m · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +71 258 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 093 086 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-06-12 · 454 m · Vendu 1 297 700 $ (5 071 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 159 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −129 770 $ | 1 297 909 $ Poids 60 % |
| 8 | 4A, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-06-04 · 853 m · Vendu 979 000 $ (3 439 $/m²) 284,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 842 $ · Ajust. superficie −34 043 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 1 001 324 $ Poids 43 % |
| 9 | 8, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-08 · 679 m · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +61 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 206 $ Poids 43 % |
| 10 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 631 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +77 783 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 849 406 $ Poids 43 % |
| 11 | 443, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-03-25 · 865 m · Vendu 1 045 000 $ (3 989 $/m²) 262 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 971 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 086 255 $ Poids 41 % |
| 12 | 135, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2024-12-27 · 626 m · Vendu 1 155 000 $ (4 380 $/m²) 263,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +221 541 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 390 719 $ Poids 40 % |