7 Rue GRAND-RAVIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 119,8 m² · constr. 1973 · terrain 987,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 425 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194736953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
59010194736953900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 632 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 614 873 $ Poids 76 % |
| 2 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 425 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 711 584 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 586 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 064 279 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 826 423 $ Poids 61 % |
| 5 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 701 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 143 234 $ Poids 59 % |
| 6 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 074 $ Poids 51 % |
| 7 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 775 237 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 687 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +67 530 $ · Ajust. âge −3 159 $ | 704 115 $ Poids 48 % |
| 9 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 903 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 731 711 $ Poids 46 % |
| 10 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 814 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 911 $ Poids 44 % |
| 11 | 475, rue Flaubert, Sainte-Julie 2025-07-09 · 756 m · Vendu 592 000 $ (5 654 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 654 083 $ Poids 42 % |
| 12 | 46, Avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-03-14 · 739 m · Vendu 745 000 $ (6 724 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 045 $ Poids 40 % |