14 Rue TREMBLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
936 900 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 154,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 181,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 600 $
Rôle antérieur 518 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194744060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 900 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
59010194744060400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 90 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 388 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +40 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 558 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 432 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 915 000 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 520 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 928 799 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 417 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 704 211 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 777 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 940 611 $ Poids 75 % |
| 6 | 321, Place des Bouleaux, Sainte-Julie 2025-06-17 · 165 m · Vendu 885 000 $ (5 691 $/m²) 155,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 963 230 $ Poids 66 % |
| 7 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 320 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 970 750 $ Poids 66 % |
| 8 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 651 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 899 950 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 830 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 1 059 712 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, Place du Belvédère, Sainte-Julie 2026-08-28 · 463 m · Vendu 960 000 $ (5 316 $/m²) 180,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 166 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 875 434 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, Boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-06-11 · 621 m · Vendu 669 900 $ (4 433 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 742 138 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 174 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 769 926 $ Poids 52 % |