1080 Rue PONCEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 139,3 m² · constr. 2003 · terrain 450,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 419 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194806245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
59010194806245500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 120 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 211 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 356 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 768 212 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 557 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 145 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 991 855 $ Poids 80 % |
| 4 | 92, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2025-06-12 · 242 m · Vendu 315 000 $ (2 303 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 345 465 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 876 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 951 306 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 829 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −29 700 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 958 451 $ Poids 63 % |
| 7 | 761, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-07-07 · 307 m · Vendu 632 000 $ (5 032 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 715 612 $ Poids 57 % |
| 8 | 1120, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-02-27 · 61 m · Vendu 180 000 $ (1 338 $/m²) 134,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 876 $ Poids 53 % |
| 9 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 658 165 $ Poids 53 % |
| 10 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 613 314 $ Poids 53 % |
| 11 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 836 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −54 046 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 836 431 $ Poids 49 % |
| 12 | 910, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-06-11 · 261 m · Vendu 910 000 $ (5 734 $/m²) 158,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −55 621 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 947 723 $ Poids 47 % |