144 Rue POITIERS · Sainte-Julie
Valeur estimée
992 500 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 228 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 100 $
Rôle antérieur 568 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194821572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
59010194821572000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 93 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 248 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 785 421 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 416 m · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 013 737 $ Poids 79 % |
| 3 | 90, Place Boischatel, Sainte-Julie 2025-07-10 · 538 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 831 569 $ Poids 59 % |
| 4 | 124, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2025-07-15 · 278 m · Vendu 830 000 $ (4 069 $/m²) 204 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 614 $ Poids 57 % |
| 5 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 203 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +46 696 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 642 $ Poids 50 % |
| 6 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 1 286 467 $ Poids 46 % |
| 7 | 98, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-06-20 · 681 m · Vendu 1 078 000 $ (4 232 $/m²) 254,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 017 $ · Ajust. superficie −56 503 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 1 115 904 $ Poids 44 % |
| 8 | 32, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-06-12 · 638 m · Vendu 1 297 700 $ (5 071 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 159 $ · Ajust. superficie −70 742 $ · Ajust. âge −129 770 $ | 1 204 347 $ Poids 44 % |
| 9 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie −79 545 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 1 638 397 $ Poids 44 % |
| 10 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 852 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +60 135 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 764 566 $ Poids 42 % |
| 11 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 980 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −400 $ | 92 364 $ Poids 40 % |
| 12 | 443, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-03-25 · 188 m · Vendu 1 045 000 $ (3 989 $/m²) 262 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 971 $ · Ajust. superficie −67 805 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 012 666 $ Poids 40 % |