2123 Rue DARWIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
574 800 $
Terrain · terrain 607,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 60 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204805784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
59010204805784300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
570 850 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 23 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-20 · 993 m · Vendu 664 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 900 $ Poids 45 % |
| 2 | 1253, rang de La Vallée, Sainte-Julie 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 30 % |
| 3 | 68, Boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 28 % |
| 4 | 129, rue d'Angoulême, Sainte-Julie 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 28 % |
| 5 | 129, Rue d'Angoulême, Sainte-Julie 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 475 500 $ Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 561 $ Poids 26 % |
| 6 | 75, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 22 % |
| 7 | 11, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 567 657 $ Ajust. marché +110 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 390 $ Poids 18 % |
| 8 | 75, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 740 $ Poids 18 % |
| 9 | 51, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-17 · 953 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 17 % |
| 10 | 75, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 590 $ Poids 17 % |
| 11 | 53, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-17 · 966 m · Vendu 113 000 $ Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 797 $ Poids 17 % |
| 12 | 25, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 244 $ Poids 16 % |