Rue NOBEL · Sainte-Julie
Valeur estimée
516 000 $
Terrain · terrain 1 228,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204973343509990000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
59010204973343509990000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 12 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-20 · 815 m · Vendu 664 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 900 $ Poids 52 % |
| 2 | 5077, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-08 · 926 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 47 % |
| 3 | 5055, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-22 · 935 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 47 % |
| 4 | 5055, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 935 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 46 % |
| 5 | 5077, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-09 · 926 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 45 % |
| 6 | 5057, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-14 · 971 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 45 % |
| 7 | 200, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-02-19 · 910 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 018 $ Poids 44 % |
| 8 | 356, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2026-03-17 · 945 m · Vendu 1 049 999 $ Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 187 $ Poids 44 % |
| 9 | 358, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2026-03-12 · 941 m · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 606 $ Poids 44 % |
| 10 | 5071, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-02-23 · 930 m · Vendu 499 500 $ Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 482 $ Poids 44 % |
| 12 | 65, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-04-15 · 983 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 43 % |