1101 Rue NOBEL · Sainte-Julie
Valeur estimée
822 400 $
Autre · 271 $/m² · 3 037,7 m² · constr. 1978 · terrain 19 505,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 037,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 505,5 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
5 260 000 $
Rôle antérieur 4 516 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204983317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 318 100 $
Valeur bâtiment
2 941 900 $
Rôle antérieur
4 516 000 $
ID provincial
59010204983317400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
808 450 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-20 · 719 m · Vendu 664 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 900 $ Poids 55 % |
| 2 | 5055, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-22 · 805 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 52 % |
| 3 | 5077, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-08 · 803 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 51 % |
| 4 | 5055, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 805 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 51 % |
| 5 | 5077, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-09 · 803 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 50 % |
| 6 | 5057, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-14 · 841 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 49 % |
| 7 | 5071, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-17 · 884 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 48 % |
| 8 | 200, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-02-19 · 801 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 018 $ Poids 48 % |
| 9 | 65, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-04-15 · 881 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 47 % |
| 10 | 185, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-02-20 · 841 m · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 002 $ Poids 47 % |
| 11 | 120, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-02-23 · 845 m · Vendu 499 500 $ Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 482 $ Poids 47 % |
| 12 | 240, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-08-28 · 962 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 46 % |