1041 Rue NOBEL · Sainte-Julie
Valeur estimée
672 200 $
Autre · terrain 27 704,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 704,7 m²
Frontage
338,8 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
4 894 000 $
Rôle antérieur 3 842 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204994674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 477 200 $
Valeur bâtiment
2 416 800 $
Rôle antérieur
3 842 700 $
ID provincial
59010204994674600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
811 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5055, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-22 · 681 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 56 % |
| 2 | 5077, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-08 · 680 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 56 % |
| 3 | 5055, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 681 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 55 % |
| 4 | 29, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-31 · 728 m · Vendu 775 000 $ (4 376 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 5077, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-09 · 680 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 54 % |
| 6 | 110, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-25 · 759 m · Vendu 1 285 000 $ (5 429 $/m²) 236,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 41, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-20 · 762 m · Vendu 664 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 900 $ Poids 54 % |
| 8 | 5057, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-14 · 718 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 54 % |
| 9 | 152, rue Favreau, Sainte-Julie 2026-06-05 · 738 m · Vendu 726 000 $ (4 523 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 155 $ Poids 54 % |
| 10 | 5071, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-17 · 760 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 53 % |
| 11 | 678, chemin du Golf, Sainte-Julie 2026-06-19 · 764 m · Vendu 735 000 $ (5 176 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 738 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 53 % |