Avenue BATISSEURS · Sainte-Julie
Valeur estimée
712 100 $
Autre · terrain 10 617,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 617,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205066853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
59010205066853700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Alexis-Chicoine, Sainte-Julie 2026-07-15 · 345 m · Vendu 920 555 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 555 $ Poids 66 % |
| 2 | 502, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-06-09 · 339 m · Vendu 859 000 $ Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 832 $ Poids 65 % |
| 3 | 504, rue Alexis-Chicoine, Sainte-Julie 2026-07-02 · 381 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 000 $ Poids 65 % |
| 4 | , Sainte-Julie 2026-05-25 · 341 m · Vendu 1 242 086 $ Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 748 $ Poids 65 % |
| 5 | , Sainte-Julie 2026-04-23 · 362 m · Vendu 1 220 435 $ Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 983 $ Poids 63 % |
| 6 | 698, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-07-09 · 452 m · Vendu 877 500 $ (5 905 $/m²) 148,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 500 $ Poids 63 % |
| 7 | 702, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-06-26 · 452 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 63 % |
| 8 | 632, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-04-01 · 339 m · Vendu 945 000 $ Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 366 $ Poids 63 % |
| 9 | 508, rue Alexis-Chicoine, Sainte-Julie 2026-04-15 · 370 m · Vendu 985 944 $ Ajust. marché +40 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 972 $ Poids 63 % |
| 10 | 604, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-03-25 · 339 m · Vendu 930 000 $ (6 258 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 024 $ Poids 62 % |
| 11 | 302, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2026-06-12 · 479 m · Vendu 929 099 $ Ajust. marché +11 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 815 $ Poids 62 % |
| 12 | 723, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-06-23 · 492 m · Vendu 1 399 675 $ Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 324 $ Poids 62 % |