Avenue BATISSEURS · Sainte-Julie
Valeur estimée
746 400 $
Autre · terrain 2 458,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205150359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
59010205150359000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
804 900 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-07-09 · 134 m · Vendu 877 500 $ (5 905 $/m²) 148,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 702, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-06-26 · 134 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 68 % |
| 3 | 502, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-06-09 · 166 m · Vendu 859 000 $ Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 832 $ Poids 68 % |
| 4 | 818, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-08-26 · 272 m · Vendu 1 089 791 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 791 $ Poids 67 % |
| 5 | 515, rue Alexis-Chicoine, Sainte-Julie 2026-07-15 · 275 m · Vendu 920 555 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 555 $ Poids 67 % |
| 6 | 766, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-08-27 · 314 m · Vendu 1 083 423 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 423 $ Poids 67 % |
| 7 | 830, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-06-17 · 275 m · Vendu 1 062 088 $ Ajust. marché +13 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 481 $ Poids 66 % |
| 8 | 723, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-06-23 · 300 m · Vendu 1 399 675 $ Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 324 $ Poids 66 % |
| 9 | 504, rue Alexis-Chicoine, Sainte-Julie 2026-07-02 · 319 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 731, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-06-26 · 333 m · Vendu 1 784 773 $ Ajust. marché +22 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 807 278 $ Poids 66 % |
| 11 | 632, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-04-01 · 166 m · Vendu 945 000 $ Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 366 $ Poids 65 % |
| 12 | 701, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-03-23 · 134 m · Vendu 705 000 $ (5 534 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 841 $ Poids 65 % |