605 Rue DENISE-COLLETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 127,4 m² · constr. 2024 · terrain 184,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 543 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205160878700040102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
59010205160878700040102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
804 900 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-03-23 · 162 m · Vendu 705 000 $ (5 534 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 765 891 $ Poids 93 % |
| 2 | 745, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-10-14 · 162 m · Vendu 730 000 $ (5 730 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 804 944 $ Poids 80 % |
| 3 | 623, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-09-30 · 2 m · Vendu 647 524 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 706 849 $ Poids 79 % |
| 4 | 593, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-06-27 · 2 m · Vendu 601 968 $ (4 725 $/m²) 127,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 648 666 $ Poids 69 % |
| 5 | 751, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-06-13 · 162 m · Vendu 715 000 $ (5 612 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 781 192 $ Poids 66 % |
| 6 | 698, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-07-09 · 162 m · Vendu 877 500 $ (5 905 $/m²) 148,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 594 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 823 681 $ Poids 63 % |
| 7 | 604, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-03-25 · 2 m · Vendu 930 000 $ (6 258 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −66 339 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 948 635 $ Poids 61 % |
| 8 | 705, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-04-01 · 162 m · Vendu 584 075 $ (4 585 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 841 $ | 667 603 $ Poids 58 % |
| 9 | 599, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-02-20 · 2 m · Vendu 649 108 $ (5 095 $/m²) 127,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 246 $ | 767 259 $ Poids 54 % |
| 10 | 526, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-07-16 · 2 m · Vendu 760 550 $ (5 156 $/m²) 147,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 126 $ · Ajust. superficie −51 821 $ · Ajust. âge −3 803 $ | 745 053 $ Poids 48 % |
| 11 | 678, chemin du Golf, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 176 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 785 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 713 833 $ Poids 47 % |
| 12 | 734, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-09-08 · 162 m · Vendu 765 000 $ (5 103 $/m²) 149,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −57 413 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 789 948 $ Poids 46 % |