599 Rue DENISE-COLLETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
816 400 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 127,4 m² · constr. 2025 · terrain 186,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205160878700040112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
59010205160878700040112
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
804 900 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-03-23 · 162 m · Vendu 705 000 $ (5 534 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 769 416 $ Poids 93 % |
| 2 | 745, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-10-14 · 162 m · Vendu 730 000 $ (5 730 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 808 594 $ Poids 80 % |
| 3 | 623, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-09-30 · 2 m · Vendu 647 524 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 086 $ Poids 79 % |
| 4 | 593, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-06-27 · 2 m · Vendu 601 968 $ (4 725 $/m²) 127,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 676 $ Poids 69 % |
| 5 | 751, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-06-13 · 162 m · Vendu 715 000 $ (5 612 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 784 767 $ Poids 66 % |
| 6 | 698, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-07-09 · 162 m · Vendu 877 500 $ (5 905 $/m²) 148,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 594 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 828 068 $ Poids 63 % |
| 7 | 604, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-03-25 · 2 m · Vendu 930 000 $ (6 258 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −66 339 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 953 285 $ Poids 61 % |
| 8 | 705, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-04-01 · 162 m · Vendu 584 075 $ (4 585 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 761 $ | 670 523 $ Poids 58 % |
| 9 | 599, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-02-20 · 2 m · Vendu 649 108 $ (5 095 $/m²) 127,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 504 $ Poids 54 % |
| 10 | 526, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-07-16 · 2 m · Vendu 760 550 $ (5 156 $/m²) 147,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 126 $ · Ajust. superficie −51 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 855 $ Poids 47 % |
| 11 | 678, chemin du Golf, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 176 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 785 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 717 508 $ Poids 47 % |
| 12 | 734, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-09-08 · 162 m · Vendu 765 000 $ (5 103 $/m²) 149,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −57 413 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 793 773 $ Poids 46 % |