759 Rue JACQUES-SENECAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 395 100 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 267,1 m² · constr. 2022 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 900 $
Rôle antérieur 829 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205172834600000120
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
970 000 $
Rôle antérieur
829 600 $
ID provincial
59010205172834600000120
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 99 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, Rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-04-24 · 84 m · Vendu 1 340 000 $ (5 017 $/m²) 267,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 387 702 $ Poids 96 % |
| 2 | 751, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-06-20 · 37 m · Vendu 1 166 499 $ (4 367 $/m²) 267,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +96 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 1 245 326 $ Poids 68 % |
| 3 | 702, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-09-05 · 80 m · Vendu 1 046 320 $ (4 383 $/m²) 238,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 954 $ · Ajust. superficie +62 244 $ · Ajust. âge −10 463 $ | 1 195 056 $ Poids 63 % |
| 4 | 739, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-04-04 · 86 m · Vendu 1 306 427 $ (5 005 $/m²) 261 m² · constr. 2025 Ajust. marché +173 766 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −19 596 $ | 1 475 863 $ Poids 58 % |
| 5 | 312, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 798 $/m²) 246,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 062 333 $ Poids 50 % |
| 6 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (7 152 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +117 651 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 877 403 $ Poids 46 % |
| 7 | 230, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 876 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +81 185 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 340 158 $ Poids 31 % |
| 8 | 364, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 1 184 168 $ (5 346 $/m²) 221,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 728 $ · Ajust. superficie +121 892 $ · Ajust. âge −17 763 $ | 1 398 025 $ Poids 31 % |
| 9 | 417, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-17 · 882 m · Vendu 989 000 $ (4 591 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +118 689 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 1 184 412 $ Poids 26 % |
| 10 | 409, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-05 · 905 m · Vendu 1 099 965 $ (5 107 $/m²) 215,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 831 $ · Ajust. superficie +132 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 802 $ Poids 25 % |
| 11 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 697 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +77 263 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 393 985 $ Poids 25 % |
| 12 | 206, rue Brunelle, Sainte-Julie 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (3 846 $/m²) 283,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +219 903 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 284 007 $ Poids 21 % |