779 Rue JACQUES-SENECAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 428 700 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 267,1 m² · constr. 2023 · terrain 594,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 800 $
Rôle antérieur 853 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205172834600000130
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
950 500 $
Rôle antérieur
853 700 $
ID provincial
59010205172834600000130
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 99 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, Rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-04-24 · 0 m · Vendu 1 340 000 $ (5 017 $/m²) 267,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 402 $ Poids 96 % |
| 2 | 751, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-06-20 · 118 m · Vendu 1 166 499 $ (4 367 $/m²) 267,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +96 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 665 $ | 1 251 159 $ Poids 67 % |
| 3 | 702, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-09-05 · 121 m · Vendu 1 046 320 $ (4 383 $/m²) 238,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 954 $ · Ajust. superficie +62 244 $ · Ajust. âge −5 232 $ | 1 200 287 $ Poids 63 % |
| 4 | 739, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-04-04 · 164 m · Vendu 1 306 427 $ (5 005 $/m²) 261 m² · constr. 2025 Ajust. marché +173 766 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −13 064 $ | 1 482 395 $ Poids 57 % |
| 5 | 312, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 798 $/m²) 246,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 067 008 $ Poids 46 % |
| 6 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (7 152 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +117 651 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 885 778 $ Poids 42 % |
| 7 | 230, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 876 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +81 185 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 345 858 $ Poids 29 % |
| 8 | 364, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 1 184 168 $ (5 346 $/m²) 221,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 728 $ · Ajust. superficie +121 892 $ · Ajust. âge −11 842 $ | 1 403 946 $ Poids 29 % |
| 9 | 417, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-17 · 953 m · Vendu 989 000 $ (4 591 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +118 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 357 $ Poids 25 % |
| 10 | 409, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-05 · 977 m · Vendu 1 099 965 $ (5 107 $/m²) 215,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 831 $ · Ajust. superficie +132 006 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 328 301 $ Poids 24 % |
| 11 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 697 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +77 263 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 399 485 $ Poids 23 % |
| 12 | 411, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-02-28 · 969 m · Vendu 979 012 $ (4 545 $/m²) 215,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +183 095 $ · Ajust. superficie +117 491 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 1 284 492 $ Poids 20 % |