Avenue MONTAGNE · Sainte-Julie
Valeur estimée
710 300 $
Autre · terrain 81 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 787 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 44 500 $ +307.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214709696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
59010214709696900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 595 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 633 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 239 $ Poids 58 % |
| 3 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 631 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 57 % |
| 4 | 41, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-20 · 709 m · Vendu 664 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 900 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 699 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 55 % |
| 6 | 29, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-31 · 754 m · Vendu 775 000 $ (4 376 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 751 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 837 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 760 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 816 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 740 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 53 % |
| 10 | 110, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-25 · 803 m · Vendu 1 285 000 $ (5 429 $/m²) 236,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 799 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 000 $ Poids 52 % |
| 12 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 651 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 051 $ Poids 50 % |