43 Montée QUARANTE-DEUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 841,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 310 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215001259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
59010215001259500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
789 950 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 24 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 940 $ Poids 18 % |
| 2 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 493 520 $ Poids 16 % |
| 3 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −36 404 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 630 010 $ Poids 14 % |
| 4 | 235, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 957 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 872 791 $ Poids 10 % |
| 5 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 551 326 $ Poids 10 % |
| 6 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −53 001 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 757 058 $ Poids 9 % |
| 7 | 45, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 696 136 $ Poids 7 % |
| 8 | 45, rue St-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 701 000 $ (7 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +62 391 $ · Ajust. âge −38 555 $ | 761 820 $ Poids 6 % |
| 9 | 60, rue Des Jacinthes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 688 816 $ Poids 5 % |
| 10 | 450, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (4 727 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 267 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 568 683 $ Poids 4 % |
| 11 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 501 500 $ (4 874 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 159 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −47 642 $ | 549 453 $ Poids 3 % |
| 12 | 50, Rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 767 500 $ (6 240 $/m²) 123 m² · constr. 1982 Ajust. marché +149 717 $ · Ajust. superficie −59 590 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 834 601 $ Poids 3 % |