388 Rue GIRARD app. 101 app. 101 · Sainte-Julie
Valeur estimée
886 300 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 150,3 m² · constr. 2021 · terrain 230,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 509 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215005671200030101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
793 200 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
59010215005671200030101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, chemin du Golf, Sainte-Julie 2026-06-19 · 483 m · Vendu 735 000 $ (5 176 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 762 074 $ Poids 85 % |
| 2 | 152, rue Favreau, Sainte-Julie 2026-06-05 · 419 m · Vendu 726 000 $ (4 523 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 708 455 $ Poids 84 % |
| 3 | 604, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-03-25 · 629 m · Vendu 930 000 $ (6 258 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 344 $ Poids 79 % |
| 4 | 428, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-10-14 · 246 m · Vendu 950 052 $ (6 205 $/m²) 153,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 034 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −19 001 $ | 1 010 397 $ Poids 78 % |
| 5 | 698, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-07-09 · 789 m · Vendu 877 500 $ (5 905 $/m²) 148,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 878 132 $ Poids 75 % |
| 6 | 136, rue Williams, Sainte-Julie 2025-11-28 · 452 m · Vendu 725 000 $ (4 517 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 765 437 $ Poids 72 % |
| 7 | 526, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-07-16 · 629 m · Vendu 760 550 $ (5 156 $/m²) 147,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 126 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −15 211 $ | 792 684 $ Poids 59 % |
| 8 | 734, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-09-08 · 789 m · Vendu 765 000 $ (5 103 $/m²) 149,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 907 $ Poids 58 % |
| 9 | 518, rue Denise-Colette, Sainte-Julie 2025-11-17 · 629 m · Vendu 770 000 $ (4 508 $/m²) 170,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −46 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 056 $ Poids 52 % |
| 10 | 704, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-06-26 · 789 m · Vendu 765 000 $ (5 073 $/m²) 150,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 902 $ Poids 52 % |
| 11 | 536, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-04-29 · 629 m · Vendu 738 834 $ (4 823 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 271 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −11 083 $ | 819 030 $ Poids 51 % |
| 12 | 108, rue Williams, Sainte-Julie 2025-05-08 · 421 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 646 660 $ Poids 50 % |