388 Rue GIRARD app. 103 app. 103 · Sainte-Julie
Valeur estimée
885 300 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 150,1 m² · constr. 2021 · terrain 230,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 509 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215005671200030102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
793 100 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
59010215005671200030102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, chemin du Golf, Sainte-Julie 2026-06-19 · 483 m · Vendu 735 000 $ (5 176 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 761 556 $ Poids 83 % |
| 2 | 152, rue Favreau, Sainte-Julie 2026-06-05 · 419 m · Vendu 726 000 $ (4 523 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 708 003 $ Poids 82 % |
| 3 | 324, rue St-Pierre, Sainte-Julie 2026-09-18 · 373 m · Vendu 718 000 $ (4 367 $/m²) 164,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 227 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 690 363 $ Poids 81 % |
| 4 | 624, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-09-23 · 629 m · Vendu 840 000 $ (5 320 $/m²) 157,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 253 $ Poids 80 % |
| 5 | 604, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-03-25 · 629 m · Vendu 930 000 $ (6 258 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 718 $ Poids 76 % |
| 6 | 706, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-10-05 · 789 m · Vendu 785 000 $ (5 237 $/m²) 149,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 524 $ Poids 76 % |
| 7 | 698, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-07-09 · 789 m · Vendu 877 500 $ (5 905 $/m²) 148,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 877 541 $ Poids 74 % |
| 8 | 428, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-10-14 · 246 m · Vendu 950 052 $ (6 205 $/m²) 153,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 034 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −19 001 $ | 1 009 777 $ Poids 72 % |
| 9 | 136, rue Williams, Sainte-Julie 2025-11-28 · 452 m · Vendu 725 000 $ (4 517 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 764 986 $ Poids 67 % |
| 10 | 526, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-07-16 · 629 m · Vendu 760 550 $ (5 156 $/m²) 147,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 126 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −15 211 $ | 792 168 $ Poids 54 % |
| 11 | 734, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-09-08 · 789 m · Vendu 765 000 $ (5 103 $/m²) 149,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 397 $ Poids 54 % |
| 12 | 518, rue Denise-Colette, Sainte-Julie 2025-11-17 · 629 m · Vendu 770 000 $ (4 508 $/m²) 170,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −46 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 605 $ Poids 49 % |