374 Rue MONGEAU app. 103 app. 103 · Sainte-Julie
Valeur estimée
911 000 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 151 m² · constr. 2022 · terrain 231,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 516 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215005671200090102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
797 500 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
59010215005671200090102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 89 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Favreau, Sainte-Julie 2026-06-05 · 310 m · Vendu 726 000 $ (4 523 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 669 $ Poids 88 % |
| 2 | 678, chemin du Golf, Sainte-Julie 2026-06-19 · 401 m · Vendu 735 000 $ (5 176 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 560 $ Poids 87 % |
| 3 | 428, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-10-14 · 146 m · Vendu 950 052 $ (6 205 $/m²) 153,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 034 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −14 251 $ | 1 017 320 $ Poids 80 % |
| 4 | 604, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-03-25 · 693 m · Vendu 930 000 $ (6 258 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 013 184 $ Poids 76 % |
| 5 | 136, rue Williams, Sainte-Julie 2025-11-28 · 347 m · Vendu 725 000 $ (4 517 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 643 $ Poids 76 % |
| 6 | 698, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-07-09 · 856 m · Vendu 877 500 $ (5 905 $/m²) 148,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 586 $ Poids 71 % |
| 7 | 526, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-07-16 · 693 m · Vendu 760 550 $ (5 156 $/m²) 147,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 126 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −11 408 $ | 798 291 $ Poids 57 % |
| 8 | 734, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-09-08 · 856 m · Vendu 765 000 $ (5 103 $/m²) 149,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 842 519 $ Poids 55 % |
| 9 | 108, rue Williams, Sainte-Julie 2025-05-08 · 324 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 651 044 $ Poids 53 % |
| 10 | 518, rue Denise-Colette, Sainte-Julie 2025-11-17 · 693 m · Vendu 770 000 $ (4 508 $/m²) 170,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −44 631 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 800 484 $ Poids 52 % |
| 11 | 536, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-04-29 · 693 m · Vendu 738 834 $ (4 823 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 271 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −7 388 $ | 824 412 $ Poids 50 % |
| 12 | 704, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-06-26 · 856 m · Vendu 765 000 $ (5 073 $/m²) 150,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 832 503 $ Poids 49 % |