374 Rue MONGEAU app. 202 app. 202 · Sainte-Julie
Valeur estimée
917 900 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 160,9 m² · constr. 2022 · terrain 244 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 500 $
Rôle antérieur 548 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215005671200090201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
802 500 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
59010215005671200090201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 89 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Favreau, Sainte-Julie 2026-06-05 · 310 m · Vendu 726 000 $ (4 523 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 059 $ Poids 94 % |
| 2 | 136, rue Williams, Sainte-Julie 2025-11-28 · 347 m · Vendu 725 000 $ (4 517 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 003 $ Poids 81 % |
| 3 | 428, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-10-14 · 146 m · Vendu 950 052 $ (6 205 $/m²) 153,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 034 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −14 251 $ | 1 048 036 $ Poids 77 % |
| 4 | 678, chemin du Golf, Sainte-Julie 2026-06-19 · 401 m · Vendu 735 000 $ (5 176 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +48 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 182 $ Poids 73 % |
| 5 | 604, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-03-25 · 693 m · Vendu 930 000 $ (6 258 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 044 163 $ Poids 69 % |
| 6 | 698, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-07-09 · 856 m · Vendu 877 500 $ (5 905 $/m²) 148,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 816 $ Poids 65 % |
| 7 | 518, rue Denise-Colette, Sainte-Julie 2025-11-17 · 693 m · Vendu 770 000 $ (4 508 $/m²) 170,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 822 799 $ Poids 64 % |
| 8 | 108, rue Williams, Sainte-Julie 2025-05-08 · 324 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 669 562 $ Poids 59 % |
| 9 | 232, Rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-14 · 213 m · Vendu 1 100 000 $ (6 369 $/m²) 172,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −37 580 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 182 719 $ Poids 57 % |
| 10 | 308, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-06-23 · 197 m · Vendu 881 256 $ (4 869 $/m²) 181 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 770 $ · Ajust. superficie −48 932 $ · Ajust. âge −13 219 $ | 891 876 $ Poids 52 % |
| 11 | 734, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-09-08 · 856 m · Vendu 765 000 $ (5 103 $/m²) 149,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 867 780 $ Poids 51 % |
| 12 | 526, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-07-16 · 693 m · Vendu 760 550 $ (5 156 $/m²) 147,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 126 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge −11 408 $ | 823 815 $ Poids 51 % |