Rue 80 1 · Sainte-Julie
Valeur estimée
701 900 $
Terrain · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 900 $
Rôle antérieur 2 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215009095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 200 $
ID provincial
59010215009095800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
804 900 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Alexis-Chicoine, Sainte-Julie 2026-07-02 · 175 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 515, rue Alexis-Chicoine, Sainte-Julie 2026-07-15 · 223 m · Vendu 920 555 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 555 $ Poids 68 % |
| 3 | 731, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-06-26 · 247 m · Vendu 1 784 773 $ Ajust. marché +22 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 807 278 $ Poids 67 % |
| 4 | , Sainte-Julie 2026-05-25 · 184 m · Vendu 1 242 086 $ Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 748 $ Poids 67 % |
| 5 | 723, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-06-23 · 249 m · Vendu 1 399 675 $ Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 324 $ Poids 67 % |
| 6 | , Sainte-Julie 2026-04-23 · 164 m · Vendu 1 220 435 $ Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 983 $ Poids 66 % |
| 7 | 508, rue Alexis-Chicoine, Sainte-Julie 2026-04-15 · 182 m · Vendu 985 944 $ Ajust. marché +40 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 972 $ Poids 66 % |
| 8 | 766, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-08-27 · 374 m · Vendu 1 083 423 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 423 $ Poids 65 % |
| 9 | 502, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-06-09 · 324 m · Vendu 859 000 $ Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 832 $ Poids 65 % |
| 10 | 388, rue Girard, Sainte-Julie 2026-08-24 · 400 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 830, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-06-17 · 373 m · Vendu 1 062 088 $ Ajust. marché +13 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 481 $ Poids 65 % |
| 12 | 818, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-08-26 · 420 m · Vendu 1 089 791 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 791 $ Poids 64 % |