324 Rue ST-PIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 164,4 m² · constr. 2020 · terrain 178 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 434 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215012111900000324
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
59010215012111900000324
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
794 950 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue St-Pierre, Sainte-Julie 2026-09-18 · 0 m · Vendu 718 000 $ (4 367 $/m²) 164,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 152, rue Favreau, Sainte-Julie 2026-06-05 · 49 m · Vendu 726 000 $ (4 523 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 736 715 $ Poids 95 % |
| 3 | 136, rue Williams, Sainte-Julie 2025-11-28 · 80 m · Vendu 725 000 $ (4 517 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 793 658 $ Poids 79 % |
| 4 | 678, chemin du Golf, Sainte-Julie 2026-06-19 · 172 m · Vendu 735 000 $ (5 176 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +57 972 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 794 890 $ Poids 71 % |
| 5 | 428, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-10-14 · 279 m · Vendu 950 052 $ (6 205 $/m²) 153,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 034 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge −23 751 $ | 1 049 395 $ Poids 67 % |
| 6 | 624, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-09-23 · 949 m · Vendu 840 000 $ (5 320 $/m²) 157,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 853 089 $ Poids 65 % |
| 7 | 108, rue Williams, Sainte-Julie 2025-05-08 · 70 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 958 $ Poids 57 % |
| 8 | 232, Rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-14 · 94 m · Vendu 1 100 000 $ (6 369 $/m²) 172,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 182 866 $ Poids 55 % |
| 9 | 604, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-03-25 · 949 m · Vendu 930 000 $ (6 258 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +49 441 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 045 816 $ Poids 52 % |
| 10 | 518, rue Denise-Colette, Sainte-Julie 2025-11-17 · 949 m · Vendu 770 000 $ (4 508 $/m²) 170,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 822 988 $ Poids 52 % |
| 11 | 706, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-10-05 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 237 $/m²) 149,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 819 042 $ Poids 51 % |
| 12 | 308, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-06-23 · 318 m · Vendu 881 256 $ (4 869 $/m²) 181 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 770 $ · Ajust. superficie −40 411 $ · Ajust. âge −22 031 $ | 891 584 $ Poids 51 % |