205 Rue BRUNELLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 424 600 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 224,1 m² · constr. 2021 · terrain 546,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 377 600 $
Rôle antérieur 869 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215022506802050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
1 041 100 $
Rôle antérieur
869 000 $
ID provincial
59010215022506802050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
814 950 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 99 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2026-04-15 · 81 m · Vendu 1 675 000 $ (7 152 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −36 118 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 715 260 $ Poids 92 % |
| 2 | 321, rue Narbonne, Sainte-Julie 2026-08-17 · 151 m · Vendu 928 000 $ (4 612 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 811 $ Poids 84 % |
| 3 | 316, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-21 · 119 m · Vendu 1 468 000 $ (6 957 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 866 $ · Ajust. superficie +45 571 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 1 664 116 $ Poids 79 % |
| 4 | 364, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-09-19 · 245 m · Vendu 1 184 168 $ (5 346 $/m²) 221,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 728 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −23 683 $ | 1 277 162 $ Poids 76 % |
| 5 | 344, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-27 · 233 m · Vendu 1 035 000 $ (5 051 $/m²) 204,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie +48 492 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 189 633 $ Poids 74 % |
| 6 | 312, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 111 m · Vendu 935 000 $ (3 798 $/m²) 246,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −41 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 007 $ Poids 73 % |
| 7 | 230, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-30 · 78 m · Vendu 1 140 000 $ (4 876 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 229 625 $ Poids 63 % |
| 8 | 417, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-17 · 320 m · Vendu 989 000 $ (4 591 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −9 890 $ | 1 080 750 $ Poids 63 % |
| 9 | 409, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-05 · 293 m · Vendu 1 099 965 $ (5 107 $/m²) 215,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 831 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 207 509 $ Poids 62 % |
| 10 | , Sainte-Julie 2025-09-19 · 795 m · Vendu 1 145 497 $ (5 502 $/m²) 208,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 144 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge −22 910 $ | 1 272 472 $ Poids 54 % |
| 11 | 411, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-02-28 · 302 m · Vendu 979 012 $ (4 545 $/m²) 215,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +183 095 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 1 176 983 $ Poids 51 % |
| 12 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-02-07 · 81 m · Vendu 1 100 000 $ (4 697 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 287 503 $ Poids 50 % |