222 Rue BRUNELLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 664 500 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 263,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 088,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,1 m²
Frontage
136,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 631 600 $
Rôle antérieur 1 018 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215022506802220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 100 $
Valeur bâtiment
1 105 500 $
Rôle antérieur
1 018 100 $
ID provincial
59010215022506802220000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
814 950 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 99 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 58 m · Vendu 935 000 $ (3 798 $/m²) 246,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 041 852 $ Poids 80 % |
| 2 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2026-04-15 · 27 m · Vendu 1 675 000 $ (7 152 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +105 492 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 1 840 120 $ Poids 78 % |
| 3 | 779, Rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (5 017 $/m²) 267,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 402 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 1 359 073 $ Poids 56 % |
| 4 | 230, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-30 · 76 m · Vendu 1 140 000 $ (4 876 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +72 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 769 $ Poids 53 % |
| 5 | 364, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-09-19 · 252 m · Vendu 1 184 168 $ (5 346 $/m²) 221,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 728 $ · Ajust. superficie +112 803 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 371 174 $ Poids 50 % |
| 6 | 316, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-21 · 38 m · Vendu 1 468 000 $ (6 957 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 866 $ · Ajust. superficie +183 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 787 192 $ Poids 44 % |
| 7 | 751, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-06-20 · 987 m · Vendu 1 166 499 $ (4 367 $/m²) 267,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +96 325 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 1 220 404 $ Poids 44 % |
| 8 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-02-07 · 27 m · Vendu 1 100 000 $ (4 697 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +69 278 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 369 500 $ Poids 43 % |
| 9 | 702, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-09-05 · 994 m · Vendu 1 046 320 $ (4 383 $/m²) 238,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 954 $ · Ajust. superficie +54 793 $ · Ajust. âge −26 158 $ | 1 171 909 $ Poids 43 % |
| 10 | 739, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-04-04 · 939 m · Vendu 1 306 427 $ (5 005 $/m²) 261 m² · constr. 2025 Ajust. marché +173 766 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −39 193 $ | 1 447 757 $ Poids 40 % |
| 11 | 417, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-17 · 278 m · Vendu 989 000 $ (4 591 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +110 884 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 1 161 771 $ Poids 38 % |
| 12 | 409, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-05 · 254 m · Vendu 1 099 965 $ (5 107 $/m²) 215,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 831 $ · Ajust. superficie +123 325 $ · Ajust. âge −16 499 $ | 1 297 621 $ Poids 37 % |