116 Rue BENARD · Sainte-Julie
Valeur estimée
934 900 $
Unifamiliale · 6 602 $/m² · 141,6 m² · constr. 2022 · terrain 415,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 300 $
Rôle antérieur 625 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215031306700000022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
561 400 $
Rôle antérieur
625 100 $
ID provincial
59010215031306700000022
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 90 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, chemin du Golf, Sainte-Julie 2026-06-19 · 125 m · Vendu 735 000 $ (5 176 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 152, rue Favreau, Sainte-Julie 2026-06-05 · 262 m · Vendu 726 000 $ (4 523 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −42 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 409 $ Poids 71 % |
| 3 | 428, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-10-14 · 475 m · Vendu 950 052 $ (6 205 $/m²) 153,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 034 $ · Ajust. superficie −35 681 $ · Ajust. âge −14 251 $ | 988 154 $ Poids 66 % |
| 4 | 136, rue Williams, Sainte-Julie 2025-11-28 · 239 m · Vendu 725 000 $ (4 517 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −42 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 413 $ Poids 62 % |
| 5 | 604, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (6 258 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 983 770 $ Poids 54 % |
| 6 | 698, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 877 500 $ (5 905 $/m²) 148,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 832 $ Poids 48 % |
| 7 | 106, rue Bénard, Sainte-Julie 2024-12-09 · 29 m · Vendu 885 000 $ (6 091 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 484 $ Poids 45 % |
| 8 | 526, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 760 550 $ (5 156 $/m²) 147,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 126 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −11 408 $ | 774 057 $ Poids 41 % |
| 9 | 110, rue Bénard, Sainte-Julie 2024-10-31 · 15 m · Vendu 840 000 $ (5 886 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 229 $ Poids 41 % |
| 10 | 108, rue Williams, Sainte-Julie 2025-05-08 · 192 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −42 646 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 633 462 $ Poids 41 % |
| 11 | 701, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 534 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 130 $ Poids 41 % |
| 12 | 623, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 647 524 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge −9 713 $ | 736 746 $ Poids 39 % |