120 Rue SANCTUAIRE app. 2 app. 2 · Sainte-Julie
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 109 m² · constr. 2007 · terrain 109 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 295 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215040001001200002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
59010215040001001200002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
813 500 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 13 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 647 524 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie −44 569 $ · Ajust. âge −58 277 $ | 604 679 $ Poids 29 % |
| 2 | 701, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 534 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −50 911 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 655 055 $ Poids 27 % |
| 3 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 744 802 $ Poids 26 % |
| 4 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 278 $ Poids 24 % |
| 5 | 593, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 601 968 $ (4 725 $/m²) 127,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 708 $ · Ajust. superficie −43 470 $ · Ajust. âge −54 177 $ | 554 029 $ Poids 24 % |
| 6 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge −48 141 $ | 510 246 $ Poids 24 % |
| 7 | 745, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 730 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −52 716 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 690 178 $ Poids 23 % |
| 8 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 238 782 $ Poids 22 % |
| 9 | 405, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 632 500 $ (5 578 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 670 829 $ Poids 22 % |
| 10 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 724 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 743 542 $ Poids 21 % |
| 11 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie −37 482 $ · Ajust. âge −49 752 $ | 494 730 $ Poids 20 % |
| 12 | 751, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 612 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −51 633 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 668 784 $ Poids 19 % |