160 Rue SANCTUAIRE app. 2 app. 2 · Sainte-Julie
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 103,6 m² · constr. 2009 · terrain 103,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 287 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215040001001600002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
59010215040001001600002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 15 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 155 $ Poids 29 % |
| 2 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 725 523 $ Poids 25 % |
| 3 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −37 322 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 735 367 $ Poids 23 % |
| 4 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge −42 792 $ | 503 549 $ Poids 21 % |
| 5 | 405, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 632 500 $ (5 578 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 662 095 $ Poids 20 % |
| 6 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 591 $ Poids 20 % |
| 7 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 235 599 $ Poids 18 % |
| 8 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 641 274 $ Poids 18 % |
| 9 | 235, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 957 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 954 247 $ Poids 15 % |
| 10 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −54 020 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 849 419 $ Poids 15 % |
| 11 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 721 944 $ Poids 13 % |
| 12 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 074 $ Poids 12 % |