170 Rue SANCTUAIRE app. 2 app. 2 · Sainte-Julie
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 104,6 m² · constr. 2010 · terrain 104,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 296 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215040001001700002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
59010215040001001700002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
813 500 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 20 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 771 $ Poids 29 % |
| 2 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 728 860 $ Poids 26 % |
| 3 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −34 263 $ · Ajust. âge +38 968 $ | 741 969 $ Poids 25 % |
| 4 | 405, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 632 500 $ (5 578 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 668 046 $ Poids 22 % |
| 5 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge −40 117 $ | 508 454 $ Poids 21 % |
| 6 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 727 679 $ Poids 20 % |
| 7 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 237 935 $ Poids 20 % |
| 8 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 646 697 $ Poids 18 % |
| 9 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −50 623 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 852 816 $ Poids 15 % |
| 10 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 745 100 $ Poids 15 % |
| 11 | 235, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 957 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 957 726 $ Poids 14 % |
| 12 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 728 403 $ Poids 13 % |