175 Rue SANCTUAIRE app. 2 app. 2 · Sainte-Julie
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 99,4 m² · constr. 2011 · terrain 99,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 282 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215040001001750002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
59010215040001001750002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 16 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 171 $ Poids 31 % |
| 2 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 711 508 $ Poids 31 % |
| 3 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 711 623 $ Poids 21 % |
| 4 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −50 170 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 729 604 $ Poids 20 % |
| 5 | 405, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 632 500 $ (5 578 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 043 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 656 707 $ Poids 18 % |
| 6 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 635 550 $ Poids 18 % |
| 7 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 730 929 $ Poids 17 % |
| 8 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 714 918 $ Poids 14 % |
| 9 | 45, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 779 483 $ Poids 13 % |
| 10 | 235, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 957 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 939 637 $ Poids 13 % |
| 11 | 45, rue St-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 701 000 $ (7 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 852 592 $ Poids 12 % |
| 12 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −31 826 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 855 $ Poids 11 % |