200 Rue SANCTUAIRE app. 3 app. 3 · Sainte-Julie
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 99,7 m² · constr. 2012 · terrain 99,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 288 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215040001002000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
59010215040001002000003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 16 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 955 $ Poids 33 % |
| 2 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 509 $ Poids 33 % |
| 3 | 70, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-09-21 · 1.8 km · Vendu 693 000 $ (6 889 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 710 690 $ Poids 23 % |
| 4 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 549 $ Poids 22 % |
| 5 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −49 252 $ · Ajust. âge +46 053 $ | 734 064 $ Poids 22 % |
| 6 | 405, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 632 500 $ (5 578 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 207 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 657 543 $ Poids 21 % |
| 7 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 639 101 $ Poids 19 % |
| 8 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 735 157 $ Poids 18 % |
| 9 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 719 126 $ Poids 14 % |
| 10 | 235, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 957 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 940 681 $ Poids 13 % |
| 11 | 45, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 783 484 $ Poids 13 % |
| 12 | 45, rue St-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 701 000 $ (7 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +45 700 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 853 784 $ Poids 13 % |