205 Rue SANCTUAIRE app. 103 app. 103 · Sainte-Julie
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 106,1 m² · constr. 2013 · terrain 106,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 294 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215040001002050103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
59010215040001002050103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
813 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 15 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 630 694 $ Poids 31 % |
| 2 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge +49 595 $ | 757 185 $ Poids 29 % |
| 3 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 047 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 733 865 $ Poids 28 % |
| 4 | 405, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 632 500 $ (5 578 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 675 392 $ Poids 26 % |
| 5 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 353 $ Poids 25 % |
| 6 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge −32 094 $ | 519 824 $ Poids 23 % |
| 7 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 732 310 $ Poids 23 % |
| 8 | 623, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 647 524 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie −51 997 $ · Ajust. âge −38 851 $ | 616 677 $ Poids 21 % |
| 9 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 658 955 $ Poids 20 % |
| 10 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie −43 838 $ · Ajust. âge −33 168 $ | 504 957 $ Poids 18 % |
| 11 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 612 421 $ (4 876 $/m²) 125,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 571 $ · Ajust. superficie −47 541 $ · Ajust. âge −36 745 $ | 578 706 $ Poids 18 % |
| 12 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −45 526 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 857 913 $ Poids 17 % |