100 Chemin GOLF · Sainte-Julie
Valeur estimée
780 600 $
Autre · terrain 871 153 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 153 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 473 900 $
Rôle antérieur 10 122 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215056646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 960 100 $
Valeur bâtiment
9 513 800 $
Rôle antérieur
10 122 000 $
ID provincial
59010215056646500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
814 950 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Girard, Sainte-Julie 2026-08-24 · 468 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 384, rue Girard, Sainte-Julie 2026-07-07 · 455 m · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 388, rue Girard, Sainte-Julie 2026-07-10 · 468 m · Vendu 1 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 321, rue Narbonne, Sainte-Julie 2026-08-17 · 524 m · Vendu 928 000 $ (4 612 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 393, rue Girard, Sainte-Julie 2026-06-02 · 524 m · Vendu 695 000 $ (6 341 $/m²) 109,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 60 % |
| 6 | 360, rue McDuff, Sainte-Julie 2026-06-12 · 557 m · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 60 % |
| 7 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2026-04-15 · 501 m · Vendu 1 675 000 $ (7 152 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 743 002 $ Poids 60 % |
| 8 | 360, rue McDuff, Sainte-Julie 2026-06-02 · 557 m · Vendu 697 000 $ Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 789 $ Poids 59 % |
| 9 | 240, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-08-28 · 682 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 678, chemin du Golf, Sainte-Julie 2026-06-19 · 668 m · Vendu 735 000 $ (5 176 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 56 % |
| 11 | 360, rue McDuff, Sainte-Julie 2026-02-03 · 557 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 560 $ Poids 55 % |
| 12 | 240, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-04-17 · 682 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 54 % |