80-88 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
2 626 400 $
Autre · terrain 720 311,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 311,6 m²
Frontage
410,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 751 000 $
Rôle antérieur 2 880 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215322082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 568 600 $
Valeur bâtiment
1 182 400 $
Rôle antérieur
2 880 900 $
ID provincial
59010215322082700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +314 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 100 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 17 % |
| 2 | 496, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 186 500 $ (1 000 $/m²) 186,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 743 $ Poids 15 % |
| 3 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2026-09-09 · 1.9 km · Vendu 1 012 500 $ (4 172 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 500 $ Poids 14 % |
| 4 | 598, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 673 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 14 % |
| 5 | 105, Rue Principale, Sainte-Julie 2024-06-20 · 684 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 14 % |
| 6 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 14 % |
| 7 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 906 $ Poids 13 % |
| 8 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 688 $ Poids 13 % |
| 9 | 779, Rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 1 340 000 $ (5 017 $/m²) 267,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 402 $ Poids 13 % |
| 10 | 775, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 1 332 695 $ Ajust. marché +54 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 800 $ Poids 13 % |
| 11 | 763, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 370 929 $ Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 216 $ Poids 13 % |
| 12 | 516, rue Du Myosotis, Saint-Amable 2026-09-29 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 164 $/m²) 191,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 13 % |