Rue DIVERS COMPAGNIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
828 600 $
Autre · terrain 9 844 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 844 m²
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
5 528 700 $
Rôle antérieur 8 342 000 $ -33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980120000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
5 489 300 $
Rôle antérieur
8 342 000 $
ID provincial
59010980120000000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 81 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 66 666 $ (722 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 666 $ Poids 35 % |
| 2 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 20 % |
| 4 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 447 $ Poids 19 % |
| 5 | Chemin Jean-Grenon, Austin 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 19 % |
| 6 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 18 % |
| 7 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 17 % |
| 8 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 16 % |
| 9 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 438 $ Poids 14 % |
| 10 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 414 $ Poids 8 % |
| 11 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 325 738 $ Poids 6 % |
| 12 | 123, chemin de Knowlton-Landing, Potton 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 1 850 000 $ constr. 1947 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 021 425 $ Poids 6 % |