Rue THOMAS · Saint-Amable

Valeur estimée

263 400 $

Autre · terrain 35 900,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 263 400 $

P10 102 300 $P90 647 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

35 900,4 m²

Frontage

72 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

127 800 $

70 %

30 %

Terrain 89 800 $Bâtiment 38 000 $

Rôle antérieur 61 700 $ +107.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

175618973500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 800 $

Valeur bâtiment

38 000 $

Rôle antérieur

61 700 $

ID provincial

59015175618973500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

263 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

121

Prix médian

580 000 $

$/m² médian

4 488

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Amable

Vaut plus que 1 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 800 $

2022126 800 $+70 %

2023120 400 $-5 %

2024118 000 $-2 %

2025168 700 $+43 %

2026263 400 $+56 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rue THOMAS · Saint-Amable

Recevoir le rapport détaillé (PDF)