633 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 114,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 506,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 347 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185523812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
59015185523812300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 38 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 387 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 403 $ Poids 72 % |
| 2 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 364 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 769 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 769 $ Poids 69 % |
| 3 | 159, rue Thomas, Saint-Amable 2026-01-23 · 711 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 455 642 $ Poids 65 % |
| 4 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 022 $ Poids 59 % |
| 5 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 408 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 647 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 671 060 $ Poids 57 % |
| 6 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 893 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 607 627 $ Poids 56 % |
| 7 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 183 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 579 380 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 319 $ Poids 53 % |
| 9 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 926 $ Poids 53 % |
| 10 | 368, rue Alice, Saint-Amable 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 940 $/m²) 112,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 237 $ Poids 49 % |
| 11 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 853 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 861 $ Poids 46 % |
| 12 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 811 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 218 $ Poids 43 % |