522 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 92,1 m² · constr. 2024 · terrain 818,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 371 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185560146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
59015185560146100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 71 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 60 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 621 198 $ Poids 91 % |
| 2 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 45 m · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 746 770 $ Poids 79 % |
| 3 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 625 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 828 $ Poids 78 % |
| 4 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 534 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 549 901 $ Poids 71 % |
| 5 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 523 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 507 $ Poids 69 % |
| 6 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 244 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 878 $ Poids 51 % |
| 7 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 738 $ Poids 50 % |
| 8 | 621, rue Alfred, Saint-Amable 2025-04-23 · 663 m · Vendu 105 000 $ (1 073 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 356 $ Poids 47 % |
| 9 | 514, rue Auger, Saint-Amable 2025-06-05 · 46 m · Vendu 573 725 $ (7 299 $/m²) 78,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 376 $ · Ajust. superficie +49 270 $ · Ajust. âge −2 869 $ | 667 502 $ Poids 47 % |
| 10 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 467 038 $ Poids 47 % |
| 11 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 427 677 $ Poids 46 % |
| 12 | 552, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 141 m · Vendu 534 900 $ (6 849 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +47 942 $ · Ajust. âge +24 071 $ | 654 713 $ Poids 44 % |