Rue WILLIAMS · Saint-Amable
Valeur estimée
679 000 $
Autre · terrain 171 457,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 457,6 m²
Frontage
309,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 554 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185970001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
59015185970001500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 89 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, croissant Denis, Saint-Amable 2026-06-04 · 651 m · Vendu 510 000 $ (5 782 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 57 % |
| 2 | 812, rue Drapeau, Saint-Amable 2026-07-03 · 804 m · Vendu 300 000 $ (4 491 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 806, Croissant Daoust, Saint-Amable 2025-10-23 · 929 m · Vendu 250 000 $ (1 384 $/m²) 180,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 39 % |
| 4 | 788, Croissant Diane, Saint-Amable 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 318 $/m²) 105,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 741 $ Poids 36 % |
| 5 | 805, Thomas, Saint-Amable 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 344 $/m²) 119,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 29 % |
| 6 | 854, Croissant Denis, Saint-Amable 2024-12-11 · 624 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 27 % |
| 7 | 810, Thomas, Saint-Amable 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 541 $/m²) 157,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 26 % |
| 8 | 818, rue Drapeau, Saint-Amable 2024-07-11 · 736 m · Vendu 270 000 $ (3 079 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 436 $ Poids 16 % |
| 9 | 1171, rue St-Joseph, Saint-Amable 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 952 $/m²) 120,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 15 % |
| 10 | 3525, chemin des Coulées, Varennes 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 781 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 14 % |
| 11 | 807, Croissant Daoust, Saint-Amable 2024-06-03 · 951 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 874 $ Poids 12 % |
| 12 | 975, rue Saint-Joseph, Saint-Amable 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 673 $ Poids 11 % |